返回网站首页
当前位置:主页 > 6374香港刘伯温开奖结果 >
房屋租赁发票怎么开
作者:admin  日期:2019-11-01 10:37 来源:未知 浏览:

  一企业免费租赁给我们公司一间房屋,现在地税局需要房屋租赁发票,因为这个是免费的,这个发票怎么开,公司可以自己开吗?开的时候需要带什么资料...

  一企业免费租赁给我们公司一间房屋,现在地税局需要房屋租赁发票,因为这个是免费的,这个发票怎么开,公司可以自己开吗?开的时候需要带什么资料

  可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。

  1、与房东联系,商量办理租房发票事宜。因为税务局办理发票需要带房子和房东的证件。想办发票,必须先征得房东的同意; 并且开发票肯定需要交一定的税金,所以要事前与房东商量一下税金问题。

  2、办理发票需要的证件:出租房的房屋产权证复印件、房东的身份证复印件、租房合同、经办人的身份证复印件;房东的身份证上地址最好与房屋产权证上一致。

  3、如果发票抬头准备写公司的名字,还要准备好公司的开票资料; 如果个人那就不用了。税务局开票抬头一般与租房合同上的一致,所以建议去前打个电话,咨询是否需重签租房合同,以保证抬头一致。

  4、以上资料全部准备好了,就可以就近去地税局办理了。办理的时间是周一至周五。

  (1)房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

  (2)一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。

  1、房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

  2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

  3、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

  4、印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

  应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

  2、城市维护建设税以及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用7%、5%、1%三档税率)与教育费附加率3%计算缴纳。

  3、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元,减除费用800元;4000元以上,减除20%费用,其余额为应纳税所得额。5.免征城镇土地使用税。

  会计学堂致力于为广大会计人员提供高质量的会计实操、税务实操、注会CPA、中级会计、初级会计等各类培训。成立至今已拥有超500人优秀师资团队,开发了涵盖60+行业实操、10,000+实操课程。1,如题所述,厂房出租给个人,如出租方是个人的,该出租方个人因无法自行开具发票,而应依法向厂房所在地申请开具增值税普票。

  2,如出租方是非个人性质且具备不动产租赁经营资质、可依法自行开具发票的纳税主体,则应予依法自行向承租人个人开具增值税普票。如该出租方未具备不动产经营资质的,则应依法向当地工商机构申请增加经营范围并向主管税务机关报备,才可依法自行开具相应发票。

  展开全部果双方都是个人,那么拿着双方的身份证,和房屋租赁合同,房产证,去地税开租赁发票就行。

  如果有一方是企业,那么需要公司营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本原件,和这三个的盖公章的复印件,再加盖章的房屋租赁合同,房产证,到地税开

  2017-08-07展开全部房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。

  需要提供的资料有:双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。

上一篇:是不是全国出租车牌照都是归个人所有?
下一篇:没有了